Tu próximo hogar, a tu alcance...
Más allá del aspecto económico, la compra de una propiedad es un cambio importante en tu vida.
Como tu personal shopper inmobiliario, en Iciara Real Estate nos encargamos de todo el proceso: desde la búsqueda hasta la firma, ayudándote con la hipoteca, reformas, mudanza y trámites postventa.
Nos ocupamos de cada detalle para que disfrutes del camino sin estrés ni preocupaciones. ¡Tu tranquilidad es nuestra prioridad!
Servicios Personal Shopper Inmobiliario
1
Viabilidad del Proyecto
Nos reuniremos para una conversación detallada, fundamental para comprender tus necesidades y evaluar cómo convertirlas en éxito. Analizaremos el tipo de propiedad, tus objetivos, el retorno esperado, presupuesto y ubicación deseada, así como tus prioridades y expectativas para ofrecerte la mejor asesoría.
2
Estudio de mercado y asesoramiento
Realizaré un exhaustivo estudio de mercado, evaluando la situación actual del sector en relación con tus necesidades y motivaciones. Esto nos permitirá analizar la viabilidad de tu situación, guiarte y explorar tus opciones. Aunque la casa ideal podría necesitar ajustes en tus criterios, juntos encontraremos la opción perfecta.
3
Búsqueda de vivienda
Exploramos minuciosamente toda la oferta inmobiliaria, incluidas oportunidades "off-market" de propietarios particulares y colaboraciones con otros agentes. Ten en cuenta que algunas propiedades desaparecen rápidamente. Estamos atentos para que puedas aprovechar estas oportunidades sin perderlas.
4
Gestión de visitas
Nos encargamos de buscar, visitar y gestionar propiedades, descartando las que no cumplen tus requisitos. Presentamos solo los inmuebles que cumplen con tus criterios, ahorrándote tiempo en visitas. Te mantenemos informado de cada paso del proceso, alineados con tus preferencias y la evolución de la búsqueda.
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Departamento legal
Verificamos todos los aspectos legales y técnicos: deudas, gastos mensuales, superficie real, datos catastrales, nota simple, IBI y actas de la comunidad. Además, organizamos la documentación de compra-venta, incluyendo el contrato de arras, la escritura pública y gestiones notariales, garantizando un proceso correcto y brindando asesoramiento profesional.
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Financiación
Nos encargaremos de poner a tu disposición a los mejores brokers hipotecarios para que puedas obtener la financiación más favorable.
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Negociación
Diseñamos una estrategia de negociación centrada en obtener las mejores condiciones económicas para ti, representando exclusivamente tus intereses sin conflictos de comisiones. Colaboramos con agencias inmobiliarias como aliados, manteniéndonos siempre del lado del comprador. No nos basamos solo en datos de portales inmobiliarios para determinar el valor real de una propiedad, sino en ventas recientes, asegurando una oferta justa y adecuada.
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Reformas
Si lo prefieres, gestionaremos de manera adicional la obtención de varios presupuestos de diferentes contratistas para que podamos evaluar y elegir juntos el que mejor se ajuste a tus necesidades en términos de relación calidad-precio.
Además, llevaremos a cabo un seguimiento constante de la obra y te mantendremos al tanto de los avances, especialmente si no te encuentras físicamente en la ciudad.
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Gestión post-venta
Nos encargamos de todos los trámites de cambio de titularidad y entrega de documentos a entidades públicas. Si adquiriste la propiedad como inversión, podemos gestionar su alquiler o venta, con un servicio adicional. Según la nueva Ley de Vivienda, los honorarios de alquiler son responsabilidad del propietario, y en ventas se aplica una deducción de los honorarios.
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