Gestión del alquiler turístico y alquiler temporada
Tu Propiedad. Consigue la máxima rentabilidad y un servicio excelente para ti y para tus Huéspedes
Promoción y comercialización
Publicamos tu propiedad en múltiples plataformas y canales para captar una amplia audiencia de huéspedes potenciales. Contamos también con nuestra propia red de contactos, que pondremos a tu disposición.
Servicio de limpieza
Coordinamos la limpieza entre estancias y atendemos cualquier necesidad de mantenimiento o reparación para que la propiedad siempre esté en perfecto estado.
Gestión completa de reservas
Nos ocupamos de las reservas: respondemos a consultas, coordinamos detalles del viaje y buscamos un proceso de reserva fácil y eficiente, con total transparencia y ajustado a las necesidades de nuestros clientes, los propietarios
Atención al huésped
Actuamos como el principal punto de contacto durante la estancia, brindando asistencia y resolviendo cualquier problema para garantizar una experiencia inolvidable
Check-in y check-out
Organizamos y supervisamos cada entrada y salida de los huéspedes, proporcionando instrucciones claras y asegurándonos de que todo sea seguro, sencillo y cómodo. Verificamos el estado de la vivienda.
Servicio Legal
Tendrás a tu disposición contratos elaborados por nuestro departamento legal. Negociaremos las condiciones del alquiler en tu representación.
¡Haz que tu propiedad trabaje para ti!
Contáctanos hoy y descubre cómo nuestra gestión integral de alquiler de corta duración puede garantizarte ingresos estables y tranquilidad absoluta.
Lo que todo propietario debe saber antes de plantearse del recurso al Contrato de Alquiler por Temporadas. ¡No todo vale!
Alquilar tu vivienda por corta duración, ya sea para temporada o uso turístico, implica cumplir con ciertos requisitos clave. El incumplimiento de dichos requisitos tiene consecuencias graves para los propietarios. En Iciara, te asesoramos sobre la modalidad contractual oportuna, tanto si quieres que gestionemos tu alquiler de larga, media, o corta estancia.
¿Qué diferencia un alquiler por temporada de un alquiler de larga duración, sometido a la LAU? ¿En qué circunstancias se usa el contrato de alquiler temporal o el contrato de alquiler turístico?
1
Alquiler por temporada
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Este tipo de contrato debe estar destinado a una necesidad temporal del inquilino (trabajo, estudios, etc.) y no puede considerarse su vivienda habitual.
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Es importante el motivo por el cual la temporalidad está justificada (por ejemplo: trabajadores temporales, estudiantes con matrícula anual que no alquilan piso en los meses de verano, etc.)
2
Alquiler turístico
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Para alquilar con fines turísticos, tu vivienda debe cumplir con los requisitos establecidos por las normativas autonómicas, como licencias específicas, condiciones de habitabilidad y registro en organismos oficiales. En España, se prevé la aprobación de un Real Decreto que obligará a los propietarios o anfitriones de viviendas de corta estancia a registrar su actividad en el Registro de la Propiedad, asegurando así mayor control y transparencia en este tipo de arrendamientos.
3
Normas de convivencia
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Adicionalmente, si tu vivienda está en una comunidad de vecinos, asegúrate de respetar las reglas internas sobre uso turístico, ya que algunas comunidades pueden restringirlo o prohibirlo.
4
Declaración de ingresos
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Tanto para alquiler por temporada como turístico, los ingresos deben incluirse en tu declaración fiscal, ya sea en el IRPF o en el IVA según corresponda.
¡Empieza a alquilar tu vivienda de corta duración sin complicaciones!
Infórmate sobre los requisitos y normativas locales para garantizar una gestión eficiente y sin sorpresas.
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